1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市住吉区
44.4万円/㎡
前年比+5.2%
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コスモ帝塚山イースト
大阪府大阪市住吉区万代東一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩12分
1995年築 / 11階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
40.5
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,112万円
45.0万円/㎡
2,523
2,916
3,309
3,702
AI査定結果
推定相場価格
3,112万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,916万円〜3,309万円
42.1万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ帝塚山イースト
3,298万円（47.7万円/㎡）/ 6階 / 69.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 3,298万円 | 47.7万円 | 6階 | 69.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 43.8万円 | 7階 | 65.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 36.2万円 | 8階 | 65.81㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 3,298万円 | 47.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/29 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,880万円 | 52.4万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/11 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/16 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/19 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 4,230万円 | 50.2万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/28 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 帝塚山駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/15 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅4分 | 3,198万円 | 45.9万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/14 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,780万円 | 45.6万円 | 82.97㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/16 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,150万円 | 48.4万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/14 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,290万円 | 38.6万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市住吉区では5.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は大阪市住吉区の平均と比較して7.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | コスモ帝塚山イースト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代東一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩12分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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